下面是小编为大家整理的农村自建房存在问题及建议（范文推荐）,供大家参考。希望对大家写作有帮助!
农村自建房存在问题及建议5篇
【篇1】农村自建房存在问题及建议
农村自建房合同
甲方（负责人）：XXX 身份证号码:
乙方（承包人）：XXX 身份证号码:
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方拟建房屋一座，位置在XXXXXXX，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
⒋工期从2015年10月5日开始建设，主体工期约为4个月。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。不是因为甲方原因造成安全事故及由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。
⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责而影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。
4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄建。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
6.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任。
8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止。
三、付款方式
⒈工程款结算方式：以建房面积计算，一层、二层每平方米人民币（200.00元），三层每平方米（240.00元）。
⒉付款时间：第一次付款在地基浇铸完工后甲方付给乙方壹万元（10000.00元），第二次付款在一层楼面整体浇铸后付给乙方贰万元（20000.00元），第三次付款在二层楼面整体浇铸后付给乙方贰万元（20000.00元），第四次付款在房屋封顶后付给乙方叁万元（30000.00元）。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。
六、争议解决办法
⒈发生合同争议时，双方应友好协商。
⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
七、附则
⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：
见证人签字（手印）
2015年10月5日（公历）
【篇2】农村自建房存在问题及建议
农村自建房申请程序个人申请 （一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；
（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；
（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）；
（四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书；
（五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议等；
（六）具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图。 村委会审议、征求意见 与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示；
公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。 镇乡政府现场勘测、审核 组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。 属利用原宅基地改建的 不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。 新建、扩建的 报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。
【篇3】农村自建房存在问题及建议
自建房申请书（范文）
尊敬的上级领导：
您好！我系**县**街道**村村民***，今年**岁。由于以下几点原因，我现申请新建住房一栋。
一、我现有住房是上世纪**年代所建的简陋砖混瓦房，至今己**多年。虽经过多次整修，但仍破损严重，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。
二、我现有房屋面积较小，既要住人，还要堆放粮食、农具等，显得十分拥挤。过年过节全家人居住问题更是非常严峻，为了改善现有的住房状况建新房成为家中亟需解决的问题。
三、考虑到一些实际情况，如拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用，将给家庭带来严重的经济负担，是家庭富裕的拉路虎，有悖国家全面建设小康社会的构想。拆迁出来的砖瓦已经无多大的作用，满足不了建新房的物质要求，属于资源的浪费。
四、这些年来，党的政策越来越好，我也通过自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通过这几年的的奋斗和不断积攒，已攒够了建新房的费用。只要上级批准，我就能马上动工。
无房之人就像无巢之鸟，总感觉自己是飘的，无着落，总感觉一件人生大事没完成。不管在外多风光，心中总会有股浓浓的乡愁，希望能够为家乡发展做出贡献。自己从没做过违背国家利益的事情，严格遵守国家法律，，于公于私，希望领导批准建新房。
特此申请，敬请领导审核批准。
此致
敬礼
申请人：
20**年*月**日
【篇4】农村自建房存在问题及建议
农村自建房合同
甲方（负责人）：XXX 身份证号码:
乙方（承包人）：XXX 身份证号码:
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方拟建房屋一座，位置在XXXXXXX，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
⒋工期从2015年10月5日开始建设，主体工期约为4个月。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。不是因为甲方原因造成安全事故及由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。
⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责而影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。
4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄建。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
6.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任。
8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止。
三、付款方式
⒈工程款结算方式：以建房面积计算，一层、二层每平方米人民币（200.00元），三层每平方米（240.00元）。
⒉付款时间：第一次付款在地基浇铸完工后甲方付给乙方壹万元（10000.00元），第二次付款在一层楼面整体浇铸后付给乙方贰万元（20000.00元），第三次付款在二层楼面整体浇铸后付给乙方贰万元（20000.00元），第四次付款在房屋封顶后付给乙方叁万元（30000.00元）。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。
六、争议解决办法
⒈发生合同争议时，双方应友好协商。
⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
七、附则
⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：
见证人签字（手印）
2015年10月5日（公历）
【篇5】农村自建房存在问题及建议
不要让自建房的院子空着，圈一个庭院出来让心灵去旅行如今很多人喜欢回归自然，在农村选上一处位置，打造出属于自己的私人小别墅。因为农村环境优美，空气清新，能给人惬意的生活。总之，农村小院远离了市区的喧嚣，逃离了尘世的烦恼，在这里你可以享受美好下午茶时光，感受慢节奏的生活。所以，当你拥有一所自己的小洋房时，前后的小院子，亦或者阳台，都可以花心思，好好的设计一番，给自己一个放飞心灵的“世外桃源”。
如果你向往沙滩大海，而且庭院又在南方地区。那么就可以在自己的小院子子里设计一款泳池，配以沙滩，遮阳伞。既可以感受阳光、沙滩、游泳，还可以享受时光变慢，好好的体验一把生活。
如果院子在北方，庭院又能收集众多阳光的时候，那不妨在院中空地或屋顶打造出一个阳光房。在这里推荐断桥铝或不锈钢亦或者上述二者外涂木纹漆。吊顶及四周采用玻璃装饰，最好选择双侧钢化夹胶玻璃。可以增大空间采光度。阳光房内侧根据装修风格可选电动帐缦，控制滑动来调节阳光照射。
还可以再院子的角落里，打造上假山鱼池，闲来喝茶时，听听假山流水，养一样鱼，也别有一番乐趣。
一年四季，总会有天气不好的时候，如果你喜欢雨天在院中静坐，欣赏雨景亦或者静思，那亭子、连廊、花架就是你庭院的必备品了。看书、喝茶、聊天、静思。过一个惬意的时光。
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